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http://www.sscaoacom.top/ http://www.51yeyelu.info/ http://www.52luyilu.info/ http://www.52yeyelu.info/ http://www.91yeyelu.info/ http://www.yeyelupic.info/  Mutui e Prestiti personali per la casa - Finanziamenti per il Matrimonio - Mutuo prima casa Nuova pagina 1
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Matrimonio > Mutui e Prestiti personali

Mutui e prestiti personali per la casa:
i Finanziamenti per Matrimonio

I mutui sulla casa: mutuo prima casa

 
Decidere di comperare casa oppure di ristrutturare quella esistente perch� ormai fatiscente � un passo importante nella vita di una persona perch� comporta un investimento economico non indifferente. Spesso tutti i tuoi risparmi, accumulati in anni di lavoro, vengono investiti in questa operazione.

Succede spesso che le risorse economiche non siano sufficienti per l'acquisto o la ristrutturazione di una casa e tu debba ricorrere ad un finanziamento che pu� durare molti anni.

Le banche offrono finanziamenti per l'acquisto o la ristrutturazione di una casa attraverso i mutui casa. I mutui sono dei prestiti di soldi che la banca fa al cliente il quale si impegna a restituirli a scadenze fisse, poco per volta, con un interesse. Per erogare il prestito la banca si tutela da eventuali insolvenze mettendo delle ipoteche sulla casa che stai per comperare.

Per esempio, puoi essere proprietario di un alloggio, per motivi di lavoro devi trasferirti in un'altra citt� e vuoi acquistare casa l�, ma non hai soldi sufficienti per farlo. Ecco che la banca pu� concederti il prestito per l'acquisto della nuova casa, garantendosi da eventuali insolvenze mettendo una ipoteca sulla tua vecchia casa o anche su quella che stai acquistando.

I parametri. Nel scegliere il mutuo devi fare attenzione al tasso di interesse che viene applicato, il quale pu� essere variabile, fisso, bilanciato o misto. La durata del mutuo ha la sua importanza e si pu� estendere da 5 a 30 anni, nonch� la periodicit� del versamento (restituzione del capitale e dell'interesse) che pu� essere mensile o semestrale.

Poi ci sono le spese del mutuo, i costi di istruttoria, le spese notarili e i costi di eventuali assicurazioni.
Le spese di istruttoria comprendono le spese per le perizie e la valutazione dell'immobile che stai comperando, in media costano circa lo 0,5% dell'importo erogato.
Le spese notarili dipendono dal singolo notaio.

Infine ci sono le tasse, quelle non mancano mai. Bisogna pagare l'imposta sostitutiva (D.P.R. 601/73) che comporta il pagamento dello 0,25% dell'importo erogato.

Sgravio fiscale. I mutui e i finanziamenti offrono la possibilit� di scalare gli interessi passivi in sede di denuncia dei redditi. La detrazione si calcola tenendo anche conto dell'ammontare complessivo di interessi passivi, spese, oneri accessori, ecc. nei limiti dei massimali concessi dalla legge.

Con la legge 27 dicembre 1997, n. 449 - art. 3 - � stato introdotto, a decorrere dal 1� gennaio 1998 il beneficio fiscale Irpef di deduzione di un importo pari al 19% dell'importo corrisposto per interessi passivi di un mutuo acceso per la costruzione di un immobile da adibire ad abitazione principale della famiglia del committente l'opera, seppur con il limite massimo di cinque milioni. Rimane l'agevolazione, introdotta dal 1� gennaio 1993, della detrazione degli interessi passivi del mutuo ipotecario acceso per l'acquisto di un immobile, nella percentuale del 22% e con il limite massimo di sette milioni, purch� il medesimo venga adibito ad abitazione principale della famiglia dell'acquirente entro sei mesi dalla stipulazione del mutuo stesso.

I tassi di interesse sono il nocciolo duro della questione. Molto spesso sono proprio i tassi di interesse che possono trasformare un buon mutuo in un pessimo mutuo.

Quando conviene stipulare mutui, finanziamenti e prestiti? Quando i tassi di interesse sono bassi. Ma bassi quanto? Il pi� possibile. Purtroppo non si pu� sapere se in un certo momento il calo o l'aumento dei tassi di interesse proseguir� nel futuro o se si manterranno stabili. Occorre avere intuito, consci del fatto che ci si assume una percentuale di rischio. Se i tassi sono bassi � pi� probabile che in futuro salgano, ma non � detto. 

Banca Contratto Scopo Durata Tasso fisso Data rilevazione
Banche convenzionate TeleMutuo
Casa
5
4,29%
22/10/04
Banche convenzionate TeleMutuo
Casa
10
5,00%
22/10/04
Banche convenzionate TeleMutuo
Casa
15
5,20%
22/10/04
Banche convenzionate TeleMutuo
Casa
20
5,60%
22/10/04
Banche convenzionate TeleMutuo
Casa
25
5,86%
22/10/04
Banche convenzionate TeleMutuo
Casa
30
5,90%
22/10/04
Banca 121 1^ casa giovani coppie e famiglie
Casa
5
4,39%
22/10/04
Banca 121 1^ casa giovani coppie e famiglie
Casa
10
5,20%
22/10/04
Banca 121 1^ casa giovani coppie e famiglie
Casa
15
5,64%
22/10/04
Banca 121 1^ casa giovani coppie e famiglie
Casa
20
5,92%
22/10/04
Banca 121 1^ casa giovani coppie e famiglie
Casa
25
6,21%
22/10/04
Banca 121 1^ casa giovani coppie e famiglie
Casa
30
6,55%
22/10/04
Banca 121 Mutuo ordinario residenziale
Casa
5
4,69%
22/10/04
Banca 121 Mutuo ordinario residenziale
Casa
10
5,50%
22/10/04
Banca 121 Mutuo ordinario residenziale
Casa
15
5,94%
22/10/04
Banca 121 Mutuo ordinario residenziale
Casa
20
6,32%
22/10/04
Banca 121 Mutuo ordinario residenziale
Casa
25
6,56%
22/10/04
Banca Arditi Galati Mutuo a tasso fisso
Casa
10
5,20%
22/10/04
Banca Arditi Galati Mutuo a tasso fisso
Casa
15
5,54%
22/10/04
Banca Intesa Mutuo a tasso fisso
Casa
5
5,20%
22/10/04
Banca Intesa Mutuo a tasso fisso
Casa
10
5,20%
22/10/04
Banca Intesa Mutuo a tasso fisso
Casa
15
5,60%
22/10/04
Banca Intesa Mutuo a tasso fisso
Casa
20
6,00%
22/10/04
Banca Intesa Mutuo a tasso fisso
Casa
25
6,30%
22/10/04
Banca Intesa Mutuo a tasso fisso
Casa
30
6,60%
22/10/04
Banca Mediolanum Mutuo Classico
Casa
10
5,30%
22/10/04
Banca Mediolanum Mutuo Classico
Casa
15
5,84%
22/10/04
Banca Mediolanum Mutuo Classico
Casa
20
6,12%
22/10/04
Banca Mediolanum Mutuo Classico
Casa
25
6,31%
22/10/04
Banca Mediolanum Mutuo Classico
Casa
30
6,45%
22/10/04
Banca Mediolanum Mutuo Classico 100%
Casa
10
5,40%
22/10/04
Banca Mediolanum Mutuo Classico 100%
Casa
15
5,94%
22/10/04
Banca Mediolanum Mutuo Classico 100%
Casa
20
6,22%
22/10/04
Banca Mediolanum Mutuo Classico 100%
Casa
25
6,41%
22/10/04
Banca Mediolanum Mutuo Classico 100%
Casa
30
6,55%
22/10/04
Banca Popolare di Bari Mutuo a tasso fisso
Casa
5
5,30%
22/10/04
Banca Popolare di Bari Mutuo a tasso fisso
Casa
10
5,30%
22/10/04
Banca Popolare di Bari Mutuo a tasso fisso
Casa
15
6,00%
22/10/04
Banca Popolare di Puglia e Basilicata Mutuo a tasso fisso
Casa
5
5,50%
22/10/04
Banca Popolare di Puglia e Basilicata Mutuo a tasso fisso
Casa
10
5,95%
22/10/04
Banca Popolare di Puglia e Basilicata Mutuo a tasso fisso
Casa
15
6,25%
22/10/04
Banca Toscana Serenissimo 100% a tasso fisso
Casa
5
5,59%
22/10/04
Banca Toscana Serenissimo 100% a tasso fisso
Casa
10
6,30%
22/10/04
Banca Toscana Serenissimo 100% a tasso fisso
Casa
15
6,64%
22/10/04
Banca Toscana Serenissimo 100% a tasso fisso
Casa
20
6,82%
22/10/04
Banca Toscana Serenissimo a tasso fisso
Casa
5
5,29%
22/10/04
Banca Toscana Serenissimo a tasso fisso
Casa
10
6,00%
22/10/04
Banca Toscana Serenissimo a tasso fisso
Casa
15
6,34%
22/10/04
Banca Toscana Serenissimo a tasso fisso
Casa
20
6,52%
22/10/04
BancApulia SenzaVariazione Super 70
Casa
10
4,90%
22/10/04
BancApulia SenzaVariazione Super 71
Casa
15
5,30%
22/10/04
Banco di Chiavari e della Riviera Ligure Mutuo a tasso fisso
Casa
10
5,30%
22/10/04
Banco di Chiavari e della Riviera Ligure Mutuo a tasso fisso
Casa
15
5,84%
22/10/04
Banco di Chiavari e della Riviera Ligure Mutuo a tasso fisso
Casa
20
6,22%
22/10/04
Banco di Napoli Assidomus Fisso
Casa
10
5,25%
22/10/04
Banco di Napoli Assidomus Fisso
Casa
15
5,75%
22/10/04
Banco di Napoli Assidomus Fisso
Casa
20
6,20%
22/10/04
Banco di Napoli Domus Fisso
Casa
5
4,55%
22/10/04
Banco di Napoli Domus Fisso
Casa
10
5,00%
22/10/04
Banco di Napoli Domus Fisso
Casa
15
5,50%
22/10/04
Banco di Napoli Domus Fisso
Casa
20
5,95%
22/10/04
Banco di Napoli Domus Fisso
Casa
25
6,25%
22/10/04
Banco di Napoli Domus Fisso
Casa
30
6,55%
22/10/04
Banco di Napoli Restructura Fisso
Ristrutturazione
5
4,55%
22/10/04
Banco di Napoli Restructura Fisso
Ristrutturazione
10
5,00%
22/10/04
Banco di Napoli Restructura Fisso
Ristrutturazione
15
5,50%
22/10/04
BiPop - Carire Mutuo fondiario a tasso fisso
Casa
5
5,00%
22/10/04
BiPop - Carire Mutuo fondiario a tasso fisso
Casa
10
5,40%
22/10/04
BiPop - Carire Mutuo fondiario a tasso fisso
Casa
15
5,80%
22/10/04
Carisbo Assidomus Fisso
Casa
10
5,25%
22/10/04
Carisbo Assidomus Fisso
Casa
15
5,75%
22/10/04
Carisbo Assidomus Fisso
Casa
20
6,20%
22/10/04
Carisbo Domus Fisso
Casa
5
4,55%
22/10/04
Carisbo Domus Fisso
Casa
10
5,00%
22/10/04
Carisbo Domus Fisso
Casa
15
5,50%
22/10/04
Carisbo Domus Fisso
Casa
20
5,95%
22/10/04
Carisbo Domus Fisso
Casa
25
6,25%
22/10/04
Carisbo Domus Fisso
Casa
30
6,55%
22/10/04
Carisbo Restructura Fisso
Ristrutturazione
5
4,55%
22/10/04
Carisbo Restructura Fisso
Ristrutturazione
10
5,00%
22/10/04
Carisbo Restructura Fisso
Ristrutturazione
15
5,50%
22/10/04
Cassa di Risparmio di Firenze OK family fisso
Casa
5
5,05%
22/10/04
Cassa di Risparmio di Firenze OK family fisso
Casa
10
5,70%
22/10/04
Cassa di Risparmio di Firenze OK family fisso
Casa
15
6,00%
22/10/04
Cassa di Risparmio di Firenze OK family fisso
Casa
20
6,40%
22/10/04
Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza Mutuo casa color tasso fisso
1^ Casa
5
5,50%
22/10/04
Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza Mutuo casa color tasso fisso
1^ Casa
10
5,50%
22/10/04
Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza Mutuo casa color tasso fisso
1^ Casa
15
5,50%
22/10/04
CREDEM Presticasa tasso fisso
Casa
5
4,79%
22/10/04
CREDEM Presticasa tasso fisso
Casa
10
5,50%
22/10/04
CREDEM Presticasa tasso fisso
Casa
15
5,84%
22/10/04
CREDEM Presticasa tasso fisso
Casa
20
6,27%
22/10/04
Monte dei Paschi di Siena Ordinario Residenziale
Casa
5
4,69%
22/10/04
Monte dei Paschi di Siena Ordinario Residenziale
Casa
10
5,50%
22/10/04
Monte dei Paschi di Siena Ordinario Residenziale
Casa
15
5,94%
22/10/04
Monte dei Paschi di Siena Ordinario Residenziale
Casa
20
6,32%
22/10/04
Monte dei Paschi di Siena Ordinario Residenziale
Casa
25
6,56%
22/10/04
Poste Italiane BancoPosta a tasso fisso
Casa
5
4,29%
22/10/04
Poste Italiane BancoPosta a tasso fisso
Casa
10
5,00%
22/10/04
Poste Italiane BancoPosta a tasso fisso
Casa
15
5,34%
22/10/04
Poste Italiane BancoPosta a tasso fisso
Casa
20
5,77%
22/10/04
San Paolo IMI Assidomus Fisso
Casa
10
5,25%
22/10/04
San Paolo IMI Assidomus Fisso
Casa
15
5,75%
22/10/04
San Paolo IMI Assidomus Fisso
Casa
20
6,20%
22/10/04
San Paolo IMI Domus Fisso
Casa
5
4,55%
22/10/04
San Paolo IMI Domus Fisso
Casa
10
5,00%
22/10/04
San Paolo IMI Domus Fisso
Casa
15
5,50%
22/10/04
San Paolo IMI Domus Fisso
Casa
20
5,95%
22/10/04
San Paolo IMI Domus Fisso
Casa
25
6,25%
22/10/04
San Paolo IMI Domus Fisso
Casa
30
6,55%
22/10/04
San Paolo IMI Restructura Fisso
Ristrutturazione
5
4,55%
22/10/04
San Paolo IMI Restructura Fisso
Ristrutturazione
10
5,00%
22/10/04
San Paolo IMI Restructura Fisso
Ristrutturazione
15
5,50%
22/10/04
Il mutuo ipotecario
Il mutuo ipotecario � un finanziamento a lungo termine concesso... >>
La rata
Il rimborso del mutuo � cadenzato delle rate del mutuo, che sono... >>  
Il tasso di interesse
Il tasso di interesse del mutuo � il costo percentuale che il mutuatario... >>
Le garanzie
Il mutuo � sempre garantito dall�ipoteca sull�immobile.L�ipoteca costituisce... >>  
La perizia
La perizia accerta il valore commerciale dell�immobile posto a garanzia... >>  
Le coperture assicurative
Il mutuo BPM � garantito da coperture assicurative connesse all�immobile... >>  
Le spese
Non sempre, il miglior mutuo � quello con il tasso di interesse pi� basso! >>  
Stipula ed erogazione
I tempi per la stipula del contratto e e l�erogazione del mutuo sono... >>